解决经济适用房遗留问题报告3篇

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经济适用房遗留问题解决经济适用房遗留问题报告3篇

解决经济适用房遗留问题报告第1篇

组团经济适用房(一期)征迁工作早已结束,为确保一期各项工作圆满完成,顺利推动二期征迁工作,特请求帮助解决一期遗留问题。

一、关于一期复建址建设问题

一期复建址全部都是山地,且有两条高压走廊从中穿过,所需基础设施费较大。经请正规设计单位设计预算,共需资金747万,按照花少钱多办事的要求,我们严格把关,励行节约,经实际操作和审核,约比预算资金减少237万元,但仍需510万元。一是前期已花费258万元,其中土地测量、规划设计10万元,土方平整、挡土墙、下水道等196万元,接水电及水电费44万元,安监员、水电工工资及管理费8万元;二是当前急需开工的项目尚需资金252万元,当前入户的水未到、电未通、下水管道未接、主次干道未硬化、防止滑坡地段未绿化。经测算,接水需34万,接电需20万,接下水管道需20万,硬化2.4公里主干道需85万,硬化3公里次干道需43万,重点地段绿化需50万。前期庐山管理局按1万元/户的标准,共拔付基础设施费212万。近期又答应拔付公用建房基础设施费24万,两项共236万,尚有缺口274万。前期复建址处拆迁户一直忙于建房,现大多数拆迁户房屋已建好并搬迁入住,但水、电、路、排水未通,拆迁户要求强烈。为维护好一期拆迁户的稳定,确保二期能顺利启动,恳请解决一期复建址缺口资金。

二、关于一期征地工作经费问题

一期征地工作已于2006年10月30日全部完成,但尚有征地工作经费80万未支付,要求尽快付清此款。

三、关于一期耕地占用税问题

一期征地1011亩,共应缴纳耕地占用税370万,目前已缴23万,尚欠347万,要求尽快缴纳到位。

特此报告,请予解决。

解决经济适用房遗留问题报告第2篇

为切实维护人民群众的切身利益,有效解决"鼎诚家园”项目遗留问题,市住建局党组高度重视经济适用房存在的历史遗留问题,要求经济适用房发展中心必须全力解决,现与红花岗区人民政府联合成立“鼎诚家园”经济适用住房项目遗留问题工作组。2018年8月工作组组长李先勇召集工作组全体成员在"鼎诚家园”项目现场召开调度会,工作组副组长(经房中心副主任张树金)及中心工作人员骆刚参会,梳理该项目存在的问题,听取了项目单位对项目存在的问题报告,会议以问题为导向,针对性地找出解决问题的思路和方法。

  

为切实解决遗留问题,工作组根据实际情况,结合工作实际任务,对遗留问题进行了安排和部署,合理分工,并责任到人,尽全力早日解决项目遗留问题。

会后工作组全体人员参加了接访1、2号楼的购房户和还房户工作。对上访户提出的项目单位交房延期及存在的问题进行了耐心细致的解说,以政策层面及项目存在的实际问题对上访百姓进行劝导,并明确项目单位在规定的时间内(9月中旬前)做好水电安装等系列工作,确保给百姓一个满意的答卷。

解决经济适用房遗留问题报告第3篇

近日,太原万科蓝山的经办人黄泽军前来领取不动产证书,他激动地说:“从来没有想过可以这么快就领到证书,感谢政府感谢党,是你们的不懈努力,使我们和业主之间的矛盾得到了调和。”据了解,万科蓝山共分三期,建设用地是分两次拿的。在建设过程中,为多建房,导致一块地容积率超标,第二、三期2100多业主拿不上“房本”。相关职能部门创新机制,解决问题,让万科蓝山二、三期业主顺利拿上不动产证书。业主代表把可以办证的消息发到微信群里,所有业主都乐开了花:“政府为大家办了一件大实事!”截至11月中旬,万科蓝山二、三期共计1500余名业主缴纳了税费。

据了解,在我市,还有不少人,因为不动产登记遗留问题,买了房子但多年没有拿到不动产证书。

三类问题 重点处置

为切实解决不动产登记遗留问题,今年6月以来,我市加快房屋产权权属登记,组织全市各职能部门,上下联动,同频共振,全力解决不动产登记遗留问题。

不动产登记遗留问题时间跨度长、牵涉利益多、情况相对复杂。我市对涉及“有房无证”问题的6个城区3700余万平方米30余万套商品房、房改房、回迁安置房分类排查,全面理清遗留问题的底数,共梳理出三类问题,作为处置重点。

第一类是国有建设用地上有违规问题的商品房。开发企业“五证”不全,监管缺位、政策变化、利益驱使等原因,导致违规流入市场;开发企业“五证”齐全,但开发建设过程中存在擅自提高容积率、改变土地用途等违法违规行为,导致规划、人防、消防等不能完成验收手续,无法办理不动产登记。

第二类是企事业单位国有建设用地上自建的经济适用房、房改房。企业使用自有土地开发建设,没有办理相关手续,或规划、建设、验收等手续不完善,以及相关部门监管不力,造成房屋入住多年,按照现行法规无法办理不动产登记。

第三类是旧城改造、棚户区改造的回迁安置房。由于历史原因,此类房屋均为先行建设、后补手续,大多存在土地、规划等手续不完善或缺失,或政府未能落实当年的旧城改造、棚户区改造等相关配套优惠政策,造成开发企业无法及时办理相关不动产登记。城中村范围内经确认、审核予以保留的国有建设用地上的既有建筑纳入处置范围。

尊重历史 民生优先

在底清数明的基础上,我市坚持尊重历史、民生优先、打破常规、坚守底线的原则,充分借鉴各地先进经验,按照统一调度、综合协调、高效运转原则,成立市委书记、市长为组长的“双组长”领导机构,设立领导小组办公室,内设综合保障、政策指导、税费迫缴、监督检查、调查确权5个专门小组,建立领导小组、领导小组办公室、调查确权组三级会议议事决策制度,形成了统筹协调、运转顺畅的工作机制。从规划和自然资源、住房和城乡建设、房产管理、税务等主要职能部门抽调精干力量,组成专门班底,做到专岗专人、专人专遣;招聘60名专业人员,专门承办纳入处遗问题项目的不动产登记工作。构建“专人专区专流程”运行机制。设立专项办理大厅,专门接待办理不动产遗留问题处置事项;实行一窗受理、后台流转、一次申报、全程办结“一站式”业务办理;制定提出申请、分派任务、审核把关、审议决定、办理登记、同步处理的“六步走”具体操作程序,形成上下贯通、左右协调、整体联动、便捷高效的工作格局。

流程再造 打破瓶颈

为切实解决“房本”遗留问题,职能部门再造流程,改革登记程序,将部分前置条件改为同步或后置。

◆申请登记达到“三符合”,符合土地利用总体规划和城市总体规划,符合消防要求或取得消防认定意见,符合质量安全要求或取得建设认定意见;

◆ 启动登记实行“三分开”,即把查处建设单位违法违规问题与为群众办证分开,把行政审批和其他专项验收与群众办证分开,把征缴建设单位税费与群众办证分开;

◆ 办理登记“三同步”,同步追究建设单位违法违规问题,同步完善项目行政审批和其他专项验收手续,同步追缴土地出让价款及税费,使法律权威、政府公信和群众利益同时得到维护。

划定禁区,守住法律底线,切实做到“三个坚决不办”。不符合规划的坚决不办,不符合消防要求、质量安全要求、存在重大安全隐患的坚决不办,政府公告列入征收或拆迁范围的坚决不办。加大违法打击力度,加强所欠税费征缴,对拒不配合整改的,列入“黑名单”曝光,严肃追究法律贵任。

截至目前,全市已完成遗留问题房屋首次登记手续10429套,涉及16个小区,力争年内实现5万套首次登记发证目标,2021年底完成全部历史遗留问题的房屋产权登记办理工作。

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