治理“三不管”楼院经费报告3篇

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三不管楼院经费报告治理“三不管”楼院经费报告3篇

治理“三不管”楼院经费报告第1篇

为了进一步提高辖区“三不管”楼院环境卫生管理水平,切实改善和优化居民的生活环境和楼院的物业管理水平,根据城建管办关于示范性“三不管”楼院整治标准的要求,街道组织开展了“三不管”楼院专项整治活动,努力为辖区居民群众创造一个更加舒适、靓丽、整洁、文明有序的居住环境,现已完成了五矿家属院整治,院整治活动正在进行。

街道针对五矿家属院存在的问题。组织家属院居民代表成立居民业主委员会,招聘爱佳物业公司,组织社区人员,协商物业公司一同开展了大型整治,包括地面硬化,更换家属院大门、维修自行车棚及屋顶,花园栏杆及锅炉房大门重新喷漆、封闭楼层垃圾道、垃圾清运、添置新型垃圾桶、楼道整治,照明设施安装,购买垃圾桶、安装院内路灯、维修更换楼道声控灯、维修值班室及房顶、维修院内平房、维修水泵及供水系统、粉刷院内围墙、技防设施安装、公共座椅安装等。共花费61850元。

院长期无暖气,居民取暖多使用小煤炉,楼道、院落处处可见木柴、煤块,杂乱不堪。垃圾通道封闭,垃圾处理设施无法使用,无固定堆放垃圾场所,生活垃圾堆积如山,无人清理打扫。居民楼道照明设施损坏,时有居民被杂物绊倒情况。院内地面为砖泥土地,斑驳不平,雨雪天气泥泞不堪。院内无消防设施,生活使用天然气与取暖小煤炉冲突,火宅隐患多。家属院临街,无技防设施,存在偷盗隐患。长期以来一直由院内几位低保户、老同志自行义务清理卫生。迄今为止,社区已组织全体工作人员、部分低保户开展了三次专项整治,清扫卫生死角、清运垃圾4吨、开展绿化种植。下阶段继续联系飞天责任有限公司,与家属院居民代表协商,成立居民业主委员会,寻找物业公司,负责楼院整体管理,招聘值班人员,解决家属院无人管理问题。继续开展整治工作,包括楼道整治、墙体美化、照明设施安装、购买垃圾桶、地面硬化,下水道安装,更换家属院大门、维修自行车棚、安装技防、消防、公共体育设施、居民活动休息设施。

以上两个“三不管”楼院整治共需经费131050元。由于街道财力有限,恳请区政府予以解决为盼。

治理“三不管”楼院经费报告第2篇

根据规定,今后,“三不管”楼院的物业服务企业、业主委员会或楼院长接受燃气、水务等专业经营单位委托代收费用的,不得向业主收取手续费等额外费用,但可以根据约定向专业经营单位收取手续费。同时,专业经营单位也不得强制物业服务企业、业主委员会或楼院长代收费用,不得因拒绝代收费而停止向用户提供服务。

  《办法》明确,对没有围墙和门卫值班室的“三不管”楼院,在整治改造中进行合理封闭,修建门卫值班室,安装安防监控设施。积极协调在“三不管”楼院建立社区警务室、配备警务人员和一定数量的保安人员,社区警务用房从社区办公用房中调剂,或者由规划、建设等部门协调解决。

  “三不管”楼院基本为老旧楼院,房屋“疾病缠身”后如何花钱“治病”是难事。《办法》规定,“三不管”楼院业主应当按照规定交存住宅专项维修资金,用于对物业共用部位和共用设施设备的维修、更新和改造。未按规定交存住宅专项维修资金的,房地产产权登记机构将不为其办理产权过户登记。

  对符合成立业主大会条件的“三不管”楼院,各区(县)人民政府应当指导街道、乡(镇)人民政府要组织“三不管”楼院业主召开业主大会、选举业主委员会实行自治管理。规模较小不具备召开业主大会条件或不愿召开业主大会的,由业主按幢、单元等推选楼院长实行自治管理。

  什么是“三不管”楼院

  “三不管”楼院是指由于企业改制、破产等致使原有管理主体变更或消失,以及产权多元或产权不明晰等原因,造成无专业化物业企业管理、无建设主体单位管理、无业主委员会管理的楼房院落。今后,兰州市各县区政府将负责“三不管”楼院的调查摸底、建账和改造,为“三不管”楼院引入专业化物业管理,建立“三不管”楼院长效管理机制。

治理“三不管”楼院经费报告第3篇

兰州市《2018年三不管老旧楼院整体改造实施方案》已正式印发,确定到2018年底前,力争按计划完成全市40处“三不管”老旧楼院改造。其中,城关区改造13处,七里河区改造7处,西固区改造6处,红古区改造4处,永登县改造10处。

资金方面,2018年度,全市“三不管”老旧楼院改造共计投入改造资金4000万元,改造资金由市、区县两级财政按1:1比例共同承担。2018年10月31日前,对符合改造条件的老旧楼院实施改造工程,项目竣工后,根据相关规定,由各区县审计部门组织进行投资评审,对擅自降低改造标准,质量不达标、群众不认可的项目,会根据最终评审结果,扣除相应的改造资金,并予以处罚。

记者了解到,“三不管”楼院的整体改造整治主要包括五方面内容:一是建筑立面美化,包括清洗粉饰老旧楼院建筑楼(墙)体外立面,清除屋顶积存物;二是拆除私搭乱建,包括拆除违法建设、逾期临建、破旧建筑和废弃线网、线杆、烟囱等,规范广告牌匾;三是改造老旧管网,按照“先地下后地上”原则,改造老旧破损管线,完善雨污水管线,改善路面排水设施,保持各种井盖、雨蓖与路面齐平、完好;四是完善公共设施,包括修整破损道路,根据小区内及周边地区条件,合理设置机动车停车位,鼓励有条件的老旧楼院兴建立体停车场,完善无障碍设施和公共照明等市政设施,增设市政环卫、防盗防火安全、信息发布便民等设施,清掏粪池,在条件相对成熟的老旧楼院,打造文化墙体,提升小区文化品味;五是落实“瓜果飘香”“微型消防站”“交通微循环”“飘香书屋”4个主题工程进小区”,即对改造完成的小区,根据小区布局,合理设置微型消防站、瓜果销售摊点及小区书屋等。

老旧楼院整体改造完成后,各区县要同步开展物业服务质量大提升,积极推进“三不管”楼院的物业服务网格化全覆盖管理,让群众享受到专业、规范、质价相符的物业服务。

计划改造的40处“三不管”老旧楼院

城关区13处:定百大楼家属院、五矿家属院、大平台小区、安乐村家属院、付家巷134-136、146-148、有色家属院、畅家巷126-138号、商务厅家属院、电影制片厂旧家属院、安居小区、南河新村、市总工会闵家桥旧南楼、拆迁楼、红楼、市房地产交易中心家属院。

七里河区7处:联发小区、兰海小区、富民小区、新津小区、广宇小区、磨沟沿小区、金园小区。

西固区6处:康乐路老旧楼院(原铅丝厂家属楼“含综合楼、共2栋”、原标准件厂家属楼、原宏达铝塑家属楼)含清水街老旧楼(五个单元)、庄西社区老旧楼院(庄浪西路老旧楼、绿化院楼)、红星社区老旧楼院,三毛小区、新泽小区、玉门街南老旧楼院(原物资局家属院、原房管所楼、原公安分局家属院、原服务公司家属楼)。

红古区4处:废旧物资回收公司住宅楼、农业银行住宅楼、海石镇教师住宅楼、六号经济适用房。

永登县10处:良机厂区家属楼、农机厂家属楼、公交局院楼、木材厂楼、旧汽车站楼、市政公司楼、煤建公司大院、解困楼、开发安置旧楼、新四合院、旧四合院、商品3号楼